Ответы на часто задаваемые вопросы

На территории города Невинномысска реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятие).
Условиями участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей являются:
- признание семьи, нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день включения молодой семьи - участника мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Мероприятие предусматривает выделение молодой семье - участнику мероприятия социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ставропольского края (далее - социальная выплата). Размер социальной выплаты для семьи, имеющей детей, составляет 3 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, рассчитанной на период вручения молодой семье - участнику мероприятия свидетельства о праве на получение социальной выплаты.
Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей.
Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Невинномысска имеют граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, утвержденным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется исходя из учетной нормы площади жилого помещения в городе Невинномысске, в размере 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного гражданина (т.е. в пользовании молодой семьи должно находиться менее 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного прописанного в данном жилом помещении гражданина).
В соответствии со статьей 53 ЖК РФ при рассмотрении вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях учитываются все действия, совершенные молодой семьей и членами их семей за последние 5 лет, которые могли привести к ухудшению жилищных условий.
Согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно части 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником мероприятия являются:
несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным мероприятием;
непредставление или представление не всех документов, необходимых для признания молодой семьи участником мероприятия;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в мероприятии является добровольным. Многодетные семьи, являющиеся участниками мероприятия, обеспечиваются социальными выплатами в первоочередном порядке, исходя из даты включения в число участников мероприятия.
Документами, подтверждающими достаточные доходы, являются:
справка кредитной или другой организации, уставом которой предусмотрено предоставление ипотечных кредитов (займов), о максимально возможной сумме ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;
заверенная банком копия сберегательной книжки члена (членов) молодой семьи или справка (выписка со счета) о наличии у члена (членов) молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
заверенное государственным учреждением - Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Ставропольскому краю уведомление об удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;
нотариально заверенный договор займа.
Подробнее о мероприятии, порядке признания нуждающимися в жилых помещениях, перечне необходимых документов Вы можете узнать в жилищном отделе управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города по адресу: город Невинномысск, улица Гагарина, дом 59, кабинет 109, телефон для справок 2-88-37 доб. 211.

Предоставление муниципальной услуги по приему заявлений, постановке на учет и зачислению детей в образовательные учреждения, реализующие основную образовательную программу дошкольного образования, осуществляется на основании постановления администрации города Невинномысска от 03.09.2019 № 1542. Данный документ размещен на официальном сайте управления образования администрации города Невинномысска (gorono.nevmsk.ru) в разделе «Информация. Нормативно-правовая информация. Административные
регламенты».
В настоящее время постановка на учет детей и выдача направлений для зачисления детей в муниципальные дошкольные образовательные учреждения (далее - МДОУ) осуществляется также в электронной форме. Информация о возможности постановки ребенка на учет размещена в разделе «Информация. Родителям. Постановка на учет».
При возникновении затруднений по постановке на учет детей в МДОУ через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функции)» получить услугу возможно путем личного обращения в муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Невинномысска или по электронной почте управления образования администрации города
Невинномысска dou.ochered@bk.ru.
Для постановки на учет требуются следующие документы:
- заявление (форма размещена на официальном сайте управления образования администрации города Невинномысска в разделе «Информация. Родителям. Постановка на учет»);
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- копия паспорта одного из родителей (законного представителя);
- копия свидетельства о регистрации по месту жительства (пребывания) ребенка;
- копии документов, подтверждающих право на льготу (при наличии льготы на первоочередное (внеочередное) поступление ребёнка в муниципальное дошкольное образовательное учреждение города).
Дополнительную информацию по вопросам постановки на учет, наличия свободных мест и получения направления в МДОУ можно получить по телефону 3-14-59.
Ответственным лицом за подготовку ответов на обращения граждан в управлении образования администрации города Невинномысска является Пырина Е.А. - начальник отдела дошкольного образования управления образования администрации города Невинномысска.

Отлов безнадзорных животных осуществляется по заявкам, поступившим в адрес управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Невинномысска. Управлением ЖКХ заключается договор на отлов и содержание безнадзорных животных, в рамках которого предусматриваются мероприятия по вакцинации, стерилизации (кастрации), идентификация животного путем установки ушной бирки с дальнейшей перевозкой животных в пункт временной передержки города Ставрополя. После передержки и заключения ветеринарного врача неагрессивных собак возвращают в прежнее место обитания.
По вопросу отлова безнадзорных животных можно обратиться по номеру телефона: 2-88-37 (доб. 217)

В случае некачественного предоставления услуги (отопление) собственнику жилого помещения необходимо обратиться в управляющую организацию, в управлении которой находится многоквартирный дом.
Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства собственнику следует обратиться в управление Ставропольского края - государственную жилищную инспекцию по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, телефон 8 (86552) 94-08-08.

Администрация города Невинномысска не уполномочена осуществлять проверки в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, имеющими лицензию. Органом, имеющим право осуществлять лицензионный контроль, является управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция.
Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества, за которые жильцами дома вносились денежные средства, Вам следует обратиться в данную организацию по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, телефон 8 (8652) 94-08-08.
Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 44 ЖК РФ, Вы как собственник помещения многоквартирного дома, вправе инициировать общее собрание собственников помещений для принятия решения о выборе другой управляющей организации.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации принимается большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Работы по ремонту покрытий автомобильных дорог общего пользования местного значения, тротуаров и парковок на территории города Невинномысска выполняются в пределах выделенных бюджетных ассигнований на текущий финансовый год и по мере предоставления субсидий из федерального бюджета и бюджета Ставропольского края бюджету города Невинномысска.
В приоритетном порядке работы выполняются на автомобильных дорогах с наиболее интенсивным движением транспорта и по которым осуществляются пассажирские перевозки по муниципальным маршрутам.

В соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД).
На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД проводится мониторинг технического состояния МКД и по результатам его проведения составляется акт обследования.
После чего орган местного самоуправления направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края предложение о необходимости внесения изменений в региональную программу.

В соответствии с законодательством твердые коммунальные отходы вывозятся региональным оператором по обращению с отходами. На территории города Невинномысска региональный оператор ООО "ЖКХ" вывозит отходы производства и потребления на полигон ТБО, расположенный в районе городского кладбища в восточной части города. По вопросу вывоза твердых коммунальных отходов необходимо обращаться в абонентский отдел регионального оператора, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. Гагарина, 63, ТЦ "Статус", 3 этаж, тел.: 6-10-55.

Предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в соответствии с Законом Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее - закон).
В соответствии с пунктом 3 статьи 19 закона гражданам, имеющим трех и более детей, постоянно проживающим на территории Ставропольского края не менее трех лет, не имеющим в аренде земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющим основания для постановки их на данный учет, земельный участок предоставляется для указанных целей в аренду на срок 20 лет.
В собственность бесплатно предоставляются земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, находящиеся у них на праве аренды при условии, если на земельном участке завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства и на него зарегистрировано право общей собственности всех членов многодетной семьи и если ранее гражданину, а также его супругу (супруге) земельные участки в собственность бесплатно не предоставлялись.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане, категории граждан определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, которые могут быть признанными нуждающимися в жилых помещениях.
Закон Ставропольского края от 10.11.2009 № 72-кз «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма» предполагает предоставление отдельным категориям граждан, в том числе и гражданам, имеющим трех и более детей, жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края за счет средств бюджета края, если такие граждане признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со статьей 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире не возможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Право состоять на жилищном учете в администрации города имеют граждане, которые зарегистрированы на территории муниципального образования.
По вопросам, касающимся признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, Вы вправе обратиться в жилищный отдел управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Невинномысска по телефону: 8(86554) 2-88-37, добавочный 211.
При признании Вашей семьи нуждающейся в жилых помещениях Вы вправе обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица Гагарина, 74А, приемный день четверг, с 9-00 до 16-00 (перерыв с 13-00 до 14-00), телефон 8(86554) 3-79-02, 3-44-48 за предоставлением земельного участка в рамках закона.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и пункту 1 статьи 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Расчет арендной платы на территории Ставропольского края производится в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «О внесении изменения в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями от 28.12.2019 № 633-п), следующим образом:
РАП = КС х С, где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка
С%- ставка арендной платы за использование земельного участка, применяемая в зависимости от его вида разрешенного использования РАП - размер арендной платы за использование земельного участка.
Ставка арендной платы за использование земельного участка, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость определяется методом государственной кадастровой оценки и проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет по решению уполномоченного регионального исполнительного органа государственной власти, который наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ.
Кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Ставропольского края в 2020 году была утверждена приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.11.2019 № 1175 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края». Согласно пункта 6 указанного приказа, результаты определения кадастровой стоимости в ведены в действие с 01.01.2020.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Таким образом, выдача разрешений на строительство хозяйственной постройки, которая будет эксплуатироваться как вспомогательный объект по отношению к основному строению - жилому дому, не требуется.
В случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.
Учитывая изложенное, выдача разрешения на строительство гаража, не предназначенного для предпринимательской деятельности, на земельном участке не требуется.
Строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон 159-ФЗ) субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие муниципальное недвижимое имущество, пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, — на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;
4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Стадион находится в краевой собственности и передан в оперативное управление государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Невинномысский государственный гуманитарно-технический институт» (далее – ГАОУ ВО «НГГТИ»). Занятия со студентами на территории стадиона проводятся в определенное время (с 9:00 до 15:00 часов в будние дни).
По всем интересующим Вас вопросам в области спорта Вы можете обратиться в комитет по молодежной политике, физической культуре и спорту администрации города Невинномысска по адресу: г. Невинномысск, ул. Свердлова,16 или по телефону 9-59-66.