Информация о реализации СМП преимущественного права выкупа арендуемого имущества в соответствии с №159-ФЗ

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в  муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 159-ФЗ), субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие недвижимое имущество пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества в установленном Федеральным законом 159-ФЗ порядке.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона 159-ФЗ для предоставления преимущественного права выкупа арендаторам муниципального имущества  учитываются следующие критерии:

 1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона 24 июля 2007 г. № 209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (в соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона 159-ФЗ сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества должны быть не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства).

Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается (п.7 ст.4 Федерального закона 159-ФЗ).

Приватизация муниципального имущества субъектами малого и    среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право выкупа арендуемого имущества, осуществляется по цене, равной его рыночной  стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Не урегулированные вопросы Федеральным законом 159-ФЗ регламентируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края, утверждённым решением Думы города Невинномысска от 25 сентября 2013 № 440-42.

По всем вопросам обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска,  расположенный по адресу: город Невинномысск, ул. Гагарина74-а, кабинет № 6, приёмные дни: вторник четверг с 8-30 до 17-30 (кроме перерыва с 13-00 до 14-00),  Тел. 8(86554) 3-25-48, 3-99-04.